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开奖直播现场:三人篮球赛第二站比赛在宝安体

作者:佚名 来源:http://www.baidu.com/ 发布时间:2019-01-03 16:20

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近期,北上广深等城市房租快速上涨,引起了舆论关注,也将“房租贷”再次引入公众视野。日前,北京市住建委表示,已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”,将严查中介机构的资金来源和流向,一旦查实违规行为,将从严处罚。

长租公寓领域的房租分期一般采取“押一付一”的保证形式。与传统房屋中介“押一付三”模式相比,可以减轻租房人短期负担,尤其是对刚刚步入社会的大学生来说,看上去十分划算。同时,也缓解了房东收租难问题。表面上看,这是一个多赢模式,但实际上可能没有这么乐观。

长租公寓房租分期运行模式一般是房产中介从房主手中租房,再转租给租户。但是,在订立合同过程中,部分房产中介机构引入了金融机构,租户事实上被办理了贷款。金融机构将相当长时间的贷款一次性转划给房产中介,中介再将这笔钱按季度或者按年支付给房东。如此一来,租户的义务不再是按月交房租,而是按月向金融机构还贷。

仅从合同角度来看,。未来一旦发生纠纷,处理起来的成本要比原有的模式更高。尤其是借贷合同的存在,也一定会提高租房者的成本,甚至为后续的暴力催收埋下隐患。

在这种模式下,房屋中介已经不再满足于赚取中介佣金,而是将目光转向了租房者的信用。在这个过程中,房屋中介和金融机构完成了一次“合谋”。租户贷款落在了房屋中介账户里,这些“裸奔”的资金随即变成中介扩张业务的资本。不难发现,在这一模式下,房屋中介已经不再仅仅是信息中介,而是变异为资本中介。为了更多利润,他们需要将这种模式像滚雪球一样越滚越大、越滚越快。于是,这些房屋中介在市场上不惜高价争抢房源,并扰乱了租房市场定价。

更让人无奈的是,一旦资金链断裂,运营长租公寓的公司完全可以“跑路”结束这一游戏。房主届时收回房子,但是租户必须继续履行贷款合同,否则可能面临合同纠纷。房屋中介这种“借鸡生蛋”的把戏,存在着严重的风险隐患,这种风险最终会由金融机构和租户买单。因此,“房租贷”已不是单纯房屋租赁市场的问题,更多地应该从防范金融风险角度来看待。

当前,金融市场上打着创新旗号的“伪创新”层出不穷,对于“房租贷”背后的金融乱象,监管部门也要深入摸排,防患于未然。

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6月17日凌晨2点30分,日本横滨市西南45海里处,美军阿利伯克级驱逐舰菲茨杰拉德号(62)与一艘菲律宾集装箱船 水晶号相撞。

阿利伯克级驱逐舰大家都不陌生,是美军现役的主力驱逐舰。这艘62属于该级舰最初始的建造批次,也叫伯克型,排水量8300吨,1995年完工入役,现在已经22岁,身子骨不算年轻了。另外,这艘也是少数接受了最新&;基线9&;,可以同时执行防空和反导任务,可以完全发挥标准-6防空导弹的作战能力。可以说是美军性能最强的驱逐舰之一。

而发生撞击事故的另一位主角,菲律宾集装箱船水晶号则是一艘吨的大货轮。这两艘船撞一起,就仿佛轿车撞公交,无论是按物理规律还是生活常识,块头小的自然是要吃亏的。

我们来看看损伤情况如何。右舷上层建筑结构变形、右侧两面/-1宙斯盾雷达变形,雷达机房撕裂,内部损毁严重,外部的/-32电子战系统丢失、舰体内部战斗情报中心损毁严重,至于水面以下的损伤则更加严重:轮机房进水导致发动机、空调机和抽水机受波及,舰体大轴弯曲、居住舱室进水,舰体倾斜。至于人员方面,目前确认的是舰长重伤,另有7人失踪。

这种损伤程度看起来还凑合,实际上是非常严重的结构变形。主体变形会导致在后续使用中舰体受力不均进而持续扭曲直至舰体断裂。加上价值连城的新版宙斯盾系统和相当于全舰大脑的战情中心损毁,要想修复的话至少得花费十亿美元,还不如重新造一艘新的算了。这艘舰的结局很难说,很有可能就是靶舰击沉和废铁出售二选一了。

至于另一艘集装箱轮水晶号的损伤,可以看见的是船艏部分左舷受损,底部?